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Elegantes Domizil nahe Wien - Ruhe, Wienerwald-Panorama & großzügiger Garten
Objektbeschreibung
Dieses baumeistergeprüfte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauweise und eine idyllische Lage am Rande des Wienerwaldes. Dank leichter Hanglage genießen Sie von nahezu allen Wohnbereichen einen unverbaubaren Blick ins Grüne – eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe.
Wohn- und Grundstücksdetails
- Wohnfläche: ca. 210 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
- Garage: ca. 20 m², zusätzlich ein KFZ-Stellplatz
- Zimmer: 5 helle, großzügige Räume
- Bäder: 2 modern ausgestattete Badezimmer
Ausstattung & Highlights
- Bauqualität: Baumeistergeprüfte Massivbauweise, inkl. Luftdichtheitszertifikat
- Energieeffizienz: Wärmepumpe, Energieklasse B
- Böden: Echtholzparkett & hochwertige Fliesen
- Wohnkonzept: Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterflächen
- Küche: Geräumige Arbeitsküche mit viel Stauraum
- Wellness: Sauna im eigenen Hobbybereich
- Außenbereich: Sonnige Terrasse mit Loungemöblierung, Balkon mit Panoramablick, gepflegter Garten, Grilllaube für gemütliche Abende
Lage
Das Haus liegt in ruhiger, grüner Umgebung mit hervorragender Lebensqualität. Durch die leichte Hanglage öffnet sich ein unverbaubarer Weitblick in den Wienerwald und den eigenen Garten. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.
Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was man sich von einem modernen und gleichzeitig klassischen Zuhause wünscht: hohe Bauqualität, durchdachte Grundrisse, exklusive Ausstattung und eine Lage, die Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt Wien vereint.
Preis
Verkaufspreis: €1.200.000,00
Maklerprovision: 3,60% des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher Ust.
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Einfamilienhaus mit Garten
Ein tolles Zuhause für die ganze Familie, mit viel Platz und einem großen Garten zum Entspannen und Spielen.
„Ich habe mein Traumhaus mit dieser Agentur gefunden. Der gesamte Prozess war professionell und angenehm.“
Max Müller
Hauskauf
„Die Beratung war erstklassig. Ich fühlte mich jederzeit gut informiert und unterstützt.“
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Verkauf von Immobilien
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Häufige Fragen
Hier finden Sie Antworten auf häufige Fragen, die unsere Kunden beschäftigen.
Der Kaufprozess beginnt in der Regel mit einer ersten Besichtigung der Immobilie, gefolgt von einer Bewertung und eventuell Verhandlungen über den Preis. Nach einer Einigung kümmern wir uns um die entsprechenden Formalitäten.
Die Kosten für die Immobilienvermittlung variieren je nach Objekt und Region. In der Regel erheben wir eine Provision, die im Kaufpreis enthalten ist. Wir informieren Sie jederzeit transparent über die anfallenden Gebühren.
Für den Kauf einer Immobilie werden verschiedene Unterlagen benötigt, darunter ein gültiger Ausweis, Nachweise über finanzielle Mittel und gegebenenfalls ein Exposé der Immobilie. Wir helfen Ihnen, alle notwendigen Dokumente zusammenzustellen.
Die Dauer des Vermittlungsprozesses hängt von individuellen Faktoren ab, wie der Marktlage und der Art der Immobilie. Im Durchschnitt benötigen wir einige Wochen, um die richtigen Angebote zu präsentieren.
Beim Kauf einer Immobilie erwerben Sie das Eigentum, während Sie bei der Miete lediglich die Nutzungsrechte erwerben. Der Kauf ist oft mit höheren einmaligen Kosten verbunden, während die Miete regelmäßige Ausgaben erfordert.
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